上午，我和同事去三亚市中心凤凰水城看了一套出租的房子。
这是他朋友的房子，50多平，一房一厅，带天然气，半年租2万块钱，很便宜了，去年这套房半年租2.5万，今年的房租比去年便宜了20%。
中午，我和同事去市中心一家饭馆吃伊面，一份15块钱，所以三亚物价并不贵，关键看你去哪里消费，那些海边的专门服务游客的饭店，价格确实都比较贵，越是热闹的市中心，尤其是老城区，物价越便宜。
也就是说，本地人去消费的地方，物价一般都不贵，游客去消费的地方，物价一般都比较贵。
中午还租出去一套房鲁能美五的房子，80多平的两房，半年租3.2万。
客户很爽快，直接就签了合同，然后马上付了3.2万的房租和5千块钱的押金，还有2666的中介费，贝壳的中介费是双方各半个月房租。
有的客户，特别爽快，而且很少事儿，租了房子以后基本上就再也不联系你了。
有的客户，特别磨叽，而且事儿很多，不断有问题，经常麻烦你，有时候能让你崩溃。
今天窗纱有问题，明天洗衣机的下水管漏水，后天吸顶灯有问题，还有冰箱声音大了，电视机看不了，房门要换密码，要办老年证，马桶垫有问题，床垫有问题……
有些人特别挑剔，天天玩来找茬的游戏，什么都要符合他们的想象才满意，否则就会不断找别人的麻烦。遇到这些人你会后悔不应该做他们的生意。
林子大了，什么鸟都有，还有更夸张的，有以死相逼的，有报警要跳楼的。
那，我们该怎么办？
浪费大量时间去解决他们的问题，不是正确的做法。
真正的核心在于，总结经验教训，识别这些人的特征，从一开始就拒绝这些人，不赚这些人的钱，这才是上策。
赚那些有钱人的钱，只和正直善良的人做生意。
不赚四种钱：
不赚穷人钱；
不赚小人钱；
不赚害人钱；
不赚麻烦钱。
不要什么人的钱都赚，拒绝劣质客户，售前麻烦，售后事多。
筛选优质客户，售前简单，售后轻松。
把产品做好，把流量做大，筛选合适的客户，不赚麻烦钱。
赚麻烦钱，就是把自己的路走窄，浪费自己大量时间和精力，一个人的时间是有限的，浪费时间在低质量客户身上，就会错过了很多优质的客户。
赚麻烦钱，就是浪费自己的机会成本。
提高工作效率的方法，不是提高你的服务质量，满足客户是所有需求，而是把低质量客户剔除掉。
设置门槛，让低质量客户自动淘汰。
低质量客户都有一些共同特征：问题特别多，特别挑剔，说话没有礼貌，不尊重别人，不讲信用，不断搞价，需要你提供情绪价值，你回复的慢了加说你服务态度不好，喜欢占便宜，总是喜欢麻烦别人从来不会不好意思，没有边界感，没有感恩之心。这些只要占一条的，就直接一票否决。
不区分优质客户和低质量客户，浪费很多时间在低质量客户上，是你业绩之所以差的主要原因。
选择，总是大于努力。
把时间用在刀刃上。
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