2025年，中央空调行业总体规模持续下行，在渠道库存高企、价格战白热化、回款周期拉长等多重压力之下，行业信心指数显著回落。产业在线数据显示，2025年前三季度中央空调内销整体规模为886.7亿元，同比下滑6.7%，细分应用市场全域下行。

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家装市场低迷

零售与房产配套需求下行

在家装市场中，零售与精装修配套是中央空调的核心需求来源，2025年前三季度二者合计份额达39.6%。中央空调零售市场的表现与房地产市场高度关联，数据显示，前三季度全国住宅竣工面积同比下降17.1%，整体交付规模较去年同期显著缩减，新开工面积也持续下降，导致精装配套项目出货锐减，家装零售客户群体大幅缩水，直接减少了对中央空调的新增需求。

在消费预期层面，整体经济承压的环境下居民消费愈发审慎，中央空调作为高价耐用品，相关购置决策受到显著冲击。消费者收入预期趋于保守，不仅拉长了决策周期，非刚性及升级类需求也受到明显抑制，部分用户转而选择价格更亲民的家用空调，消费降级趋势尤为突出。

而过往频繁的促销与补贴政策，虽在短期内拉动了消费，却提前透支了市场需求空间，导致后续出现需求“真空期”，零售市场因缺乏持续增长动力而陷入低迷。在产品价格层面，部分企业以低价策略切入家用中央空调市场，加速了行业价格体系的重构；传统市场价格战日趋白热化，不仅持续压缩了中小型制造企业及传统渠道商的盈利空间，更导致市场竞争环境进一步恶化，进而拖累了整体家装市场的发展。

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传统应用项目乏力

增长持续承压

工程项目历来是中央空调行业的重要支撑，受政策导向调整、地方资金紧张等因素影响，2025年传统应用领域持续承压。工业制造领域同样面临需求收缩，诸多工业企业因担忧未来市场的不确定性，纷纷削减扩张计划。其中，机械加工、纺织等传统制造业受终端需求不振、盈利空间压缩影响，普遍放缓甚至搁置新厂房建设及既有厂房改造升级项目，直接导致中央空调采购需求显著减弱，前三季度在工业制造领域的销售规模同比下滑8.2%。

医疗项目受地方政府资金紧张影响进度放缓，导致对中央空调需求下滑。叠加此前数年的集中建设，医院净化系统需求已趋于饱和，医疗用空气处理机组销量终止连续增长态势，2025年前三季度末端整体市场同比下滑11.2%。

酒店行业呈现显著结构性分化。中高端酒店受商务旅游复苏不及预期影响，扩张节奏大幅放缓；与此同时，经济型酒店为严控成本，大幅压缩非核心设施投入预算，中央空调作为高价值配套设备首当其冲，使得酒店在该类设施的更新与采购上更为谨慎，进而减少了对中央空调的市场需求。

轨道交通新建项目需庞大资金投入，当前许多城市因资金筹备困难、债务压力等因素，对财政支出的把控更为严格，推迟或搁置了原有轨道交通新建线路规划。轨道交通市场竞争加剧，铁路项目建设招标规则变化，城轨项目站前站后大总包模式增多，压缩了相关企业的传统业务空间，传统优势产品价格空间也受到挤压，间接影响了中央空调在该领域的规模扩张。

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聚焦场景纵深

挖掘增长新契机

尽管中央空调细分应用市场整体增长动力不足，但仍蕴藏着结构性机会。其中，数字化进程加速推动数据中心建设需求持续攀升，直接带动其冷却系统对中央空调的年需求增长率稳步提升。数据中心对服务器等核心设备的稳定运行要求极高，进而对环境温度、湿度及空气质量提出严苛控制标准，为具备高精度温控与高效节能优势的中央空调产品，开辟了广阔的市场空间。

其次，半导体工厂、锂电池产线等高端制造业加速扩建，直接带动了特种空调的需求增长，相关领域对精密控温设备需求逐年扩大。这类工业场景对中央空调的可靠性、节能性及定制化能力提出更高要求，能够精准满足这些核心需求的企业，将有望抢占更多市场份额。

此外，“双碳”目标持续推进叠加绿色建筑标准不断提升，老旧建筑节能改造市场释放巨大潜力。既有建筑中央空调系统的更新换代需求显著增加，磁悬浮离心机、变频多联机、热泵型中央空调等高效节能产品，将迎来更多的应用机会。

综上所述，行业下行期往往是格局重塑的关键窗口期。中央空调细分市场的短期回调，本质上是传统增长模式的衰退，而非核心需求的消减。在双碳政策的精准指引、技术创新的持续驱动、市场结构的深度重构下，那些聚焦高效节能、深耕细分场景的企业，必将穿越行业凛冬，迎来新的增长周期。

注：本文数据引用自产业在线《中国中央空调行业国内销售细分应用季度研究报告【金额版】》，了解更多细分市场情况，可扫码联系作者

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